Aanpassing fietsenzaak Oegstgeest

Externe en interne aanpassing van een bestaande fietsenzaak in Oegstgeest.

De eigenaar van de fietsenzaak wilde de entree verplaatsen naar het midden van de zaak i.v.m. de verwachten extra ruimte bij het vervallen van de entree en trap van de bestaande bovenwoning.
Fase5 Bouwbegeleiding heeft de aanvraag omgevingsvergunning ingediend en de aanpassing is gegund.
De opmerking van de welstandgedelegeerde was; om meer openheid te realiseren, zodat de fietsenzaak beter herkenbaar wordt. De gevel is nu te gesloten.

Een optie voor een betere zichtbaarheid is om een serre op het voorterrein van de fietsenzaak te bouwen.
Fase5 Bouwbegeleiding heeft de serre uitgewerkt en vooroverleg aangevraagd, maar helaas de stedenbouwkundige heeft het plan afgekeurd.

Om toch meer openheid te geven aan de fietsenzaak, is een grotere glasoppervlakte toegevoegd aan de gevelindeling.
De eerste opzet was een grote glaspui met stalen omkadering voor een industriële uitstraling, maar het handhaven van de gemetselde penanten, waren een vereiste voor de welstand.
De tweede variant, kon in samenspraak met de welstand gedelegeerde, de goedkeuring wegdragen en de omgevingsvergunning is afgegeven.

Voor de interne aanpassing worden, door de aanpassing van de bovenwoning naar studio’s, de bestaande verdiepingstrap en de entree verwijderd, zodat er een grotere showroom ontstaat.
Ook enkele niet dragende elementen op de begane grond worden verwijderd, zodat ook hier meer ruimte vrijkomt.
In de oude bankkluis, wordt een nieuwe kantine met toiletgroep gerealiseerd.
De tekeningen en gegevens zijn door Fase5 Bouwbegeleiding verwerkt en de aannemer Finger Totaalbouw is aan het rekenen.